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第62章 贫道多宝！等你多时
香港，康乐大厦，置地集团总部。
董有为满脸笑容，走进董事长陈志文的办公室后，说道：“陈生，证交所那边传来消息，马来富豪邱德拔，已经停止了在香港股市收购会德丰股票的政策，我又通过郭鹤年先生联系到了邱德拔的一名助理，他表示邱德拔已经放弃收购了。
估计也是因为之前太高调了，现在突然停了也就没对外公布，不然可能脸面就丢了。”
郭鹤年也是马来西亚的超级富豪，不过主营业务与邱德拔有不小的区别，可他们二人还是认识的，这些年，郭鹤年也多次调集资本来香港投资，与置地、和黄的关系也都不错，这次董有为也就是通过郭鹤年来作为中间人进行谈话。
虽然自己集团不惧东南亚的富豪，可大部分生意，没有绝对的利益冲突的情况下，大家尽量也都是做到以和为贵，要不然，自己就算更强一点，可发生冲突也一样会有损失，再说，现在的置地负债也还是比较重的，没必要与别人硬拼。
“还算聪明，知道放弃。”陈志文笑说道：“面子什么的，我们就给他留点吧，这段时间也不要开什么发布会或者做什么公告了，对了，他手中的股分，有意出售吗？”
“我也问了，邱德拔的意思是，想将会德丰的股票，作为长期投资，可能也是看到您已经入股的原因。”董有为说道。
陈志文这些年来，在香港市场上收购了很多企业，有大有小，部分是自己私有化独资，可还是有一部分是继续保留上市公司的地位的，而这些上市公司，无一例外，在被陈志文收购后股价都是在几年之内暴涨了几倍。
其中最显眼的就是淘化大同公司，这原本只是香港一家做厨房调味料的产品，附带销售部分给东南亚国家，而被陈志文收购之后，不但借着星河贸易，将大量酱料卖到了欧美，也开始借着这个平台，来生产欧美需求量最高的芝士酱与番茄酱等等，同时，最显眼的，还是它们开发的几款辣酱，在欧美及亚洲国家都非常畅销，需求量非常大。
淘化大同原本的工厂也就两三百人，随着业务扩张，工厂连续扩大几十倍，员工数量也超过了4000人，成为香港最大的工厂之一，股价总市值，也由被陈志文收购之前的1亿港元左右，涨到了接近25亿港元，当初持有该股票的，都赚翻了，这增长率，比前几年的地产牛市还要强得多。
其他几家数据可能没这么夸张，但也基本上不低于地产市场，且前三年可是地产危机，恒生指数也不好，但这可影响不了这几家公司。
因此，很多人也都不愿意抛售陈志文旗下还在上市的公司，还有很多人挤着进场，又因为这个原因，股价就更高了。
“他持有就持有吧，随他，反正，我们与包玉冈的协议，也就是收购一半的物业，再之后，经营权就全部归他们了，我们不插手会德丰。”陈志文说道。
邱德拔估计也是认为自己必然会重点经验会德丰，与置地和黄一样，如果真是这样，那他现在长期持有肯定是划算的。
可惜，船运行业陈志文不会参与，只需要拿到部分会德丰的物业就行了，这个过程，会由置地单独出一笔钱给会德丰公司，相当于购买下来，而屈臣氏也会出钱买下连卡佛，再之后，会德丰就与自己没关系了。
至于包玉冈是要私有化还是维持原样，那也是他的事，不过大概率会保持上市状态，原先历史就是这样，且，对于大部分公司来说，上市比不上市要好，融资方便，绑定了很多利益团体等等，也就陈志文，因为有先知能力，所以才没有急着让公司上市，不过真的发展到很大规模，还是会考虑上市的。
“张玉良持有33%的会德丰股票，离激活收购要约也不过差了2个点，包玉冈可以很快彻底控制会德丰了。”董有为说道：“我已经派人去查一下会德丰的所有物业情况，这是清单，我们已经准备与包家谈这件事，不知道陈生有没有什么一定要收购到手的物业？”
“这里面有中环，或者尖沙咀这些黄金商业地段的大型物业吗？”陈志文看了看问道，都不是很出名的，他也不太清楚。
“中环与尖沙咀这些地方的物业有，不过都是小物业，最多就是写字楼的一层，或者一些沿街的商铺。倒是在这些黄金地方之外，有一些面积较大的地皮，曾经都是一些仓库，属性也是商业的，如果收购了，倒是可以建写字楼或者住宅。”董有为说道。
“住宅就算了，适合建住宅的地皮，或者物业，都给包家吧，我们不要。”陈志文点点头说道：“这样，你看一下位置，如果还行的话，又适合建写字楼的，那我们争取就拿下来，商业繁华地方的话，我们要临街商铺，那种一层或者一小块面积的写字楼，能拿就拿，不能拿就算了，也让给包家。”
既然是与包家平分会德丰在香港的物业，那自然也不可能什么好的都给自己，不需要的给别人，这里面就有个取舍问题。
住宅这一块，本身就是陈志文不想过多触碰的领域，这个时候那就可以当做顺水人情，送给包家，自己拿下那些适合建写字楼的地皮物业就行了，以后建成了，也方便置地管理，收租就行了。
而商业地段，不管是临街商铺还是上方的写字楼，都是优质资产，只不过二选一的话，陈志文选临街商铺，因为商铺的数量是远少于写字楼的，毕竟后者可以往上建高层，前者主要还是在第一层，特别是一些优质位置。且写字楼这玩意，置地旗下太多了，多一点少一点影响不大。
当然，这也还是自己的理想状态，包家可能也想要这些东西，那到时候就看怎么协商分配了，不过自己定下了优先选择项，也方便手下去操作了。
“好的，陈生。”董有为答应道。
“肯德基的肖恩，之前与你们谈的怎么样了？”陈志文突然问道。
就在不到半个月前，肯德基CEO肖恩来到了香港，与陈志文一番畅谈，口头定下了很多未来的发展计划，其中最先要执行的，就是在香港的扩张，同时在扩张之后，以香港为根基，随后扩散至半个亚洲地区。
如果是正常情况，想来香港扩张是很难的，即使是资本更雄厚的麦当劳也是如此，光是选址就很头疼了，香港的租金也非常高，谁来了，也得一间一间的建设。
董有为满脸笑容，走进董事长陈志文的办公室后，说道：“陈生，证交所那边传来消息，马来富豪邱德拔，已经停止了在香港股市收购会德丰股票的政策，我又通过郭鹤年先生联系到了邱德拔的一名助理，他表示邱德拔已经放弃收购了。
估计也是因为之前太高调了，现在突然停了也就没对外公布，不然可能脸面就丢了。”
郭鹤年也是马来西亚的超级富豪，不过主营业务与邱德拔有不小的区别，可他们二人还是认识的，这些年，郭鹤年也多次调集资本来香港投资，与置地、和黄的关系也都不错，这次董有为也就是通过郭鹤年来作为中间人进行谈话。
虽然自己集团不惧东南亚的富豪，可大部分生意，没有绝对的利益冲突的情况下，大家尽量也都是做到以和为贵，要不然，自己就算更强一点，可发生冲突也一样会有损失，再说，现在的置地负债也还是比较重的，没必要与别人硬拼。
“还算聪明，知道放弃。”陈志文笑说道：“面子什么的，我们就给他留点吧，这段时间也不要开什么发布会或者做什么公告了，对了，他手中的股分，有意出售吗？”
“我也问了，邱德拔的意思是，想将会德丰的股票，作为长期投资，可能也是看到您已经入股的原因。”董有为说道。
陈志文这些年来，在香港市场上收购了很多企业，有大有小，部分是自己私有化独资，可还是有一部分是继续保留上市公司的地位的，而这些上市公司，无一例外，在被陈志文收购后股价都是在几年之内暴涨了几倍。
其中最显眼的就是淘化大同公司，这原本只是香港一家做厨房调味料的产品，附带销售部分给东南亚国家，而被陈志文收购之后，不但借着星河贸易，将大量酱料卖到了欧美，也开始借着这个平台，来生产欧美需求量最高的芝士酱与番茄酱等等，同时，最显眼的，还是它们开发的几款辣酱，在欧美及亚洲国家都非常畅销，需求量非常大。
淘化大同原本的工厂也就两三百人，随着业务扩张，工厂连续扩大几十倍，员工数量也超过了4000人，成为香港最大的工厂之一，股价总市值，也由被陈志文收购之前的1亿港元左右，涨到了接近25亿港元，当初持有该股票的，都赚翻了，这增长率，比前几年的地产牛市还要强得多。
其他几家数据可能没这么夸张，但也基本上不低于地产市场，且前三年可是地产危机，恒生指数也不好，但这可影响不了这几家公司。
因此，很多人也都不愿意抛售陈志文旗下还在上市的公司，还有很多人挤着进场，又因为这个原因，股价就更高了。
“他持有就持有吧，随他，反正，我们与包玉冈的协议，也就是收购一半的物业，再之后，经营权就全部归他们了，我们不插手会德丰。”陈志文说道。
邱德拔估计也是认为自己必然会重点经验会德丰，与置地和黄一样，如果真是这样，那他现在长期持有肯定是划算的。
可惜，船运行业陈志文不会参与，只需要拿到部分会德丰的物业就行了，这个过程，会由置地单独出一笔钱给会德丰公司，相当于购买下来，而屈臣氏也会出钱买下连卡佛，再之后，会德丰就与自己没关系了。
至于包玉冈是要私有化还是维持原样，那也是他的事，不过大概率会保持上市状态，原先历史就是这样，且，对于大部分公司来说，上市比不上市要好，融资方便，绑定了很多利益团体等等，也就陈志文，因为有先知能力，所以才没有急着让公司上市，不过真的发展到很大规模，还是会考虑上市的。
“张玉良持有33%的会德丰股票，离激活收购要约也不过差了2个点，包玉冈可以很快彻底控制会德丰了。”董有为说道：“我已经派人去查一下会德丰的所有物业情况，这是清单，我们已经准备与包家谈这件事，不知道陈生有没有什么一定要收购到手的物业？”
“这里面有中环，或者尖沙咀这些黄金商业地段的大型物业吗？”陈志文看了看问道，都不是很出名的，他也不太清楚。
“中环与尖沙咀这些地方的物业有，不过都是小物业，最多就是写字楼的一层，或者一些沿街的商铺。倒是在这些黄金地方之外，有一些面积较大的地皮，曾经都是一些仓库，属性也是商业的，如果收购了，倒是可以建写字楼或者住宅。”董有为说道。
“住宅就算了，适合建住宅的地皮，或者物业，都给包家吧，我们不要。”陈志文点点头说道：“这样，你看一下位置，如果还行的话，又适合建写字楼的，那我们争取就拿下来，商业繁华地方的话，我们要临街商铺，那种一层或者一小块面积的写字楼，能拿就拿，不能拿就算了，也让给包家。”
既然是与包家平分会德丰在香港的物业，那自然也不可能什么好的都给自己，不需要的给别人，这里面就有个取舍问题。
住宅这一块，本身就是陈志文不想过多触碰的领域，这个时候那就可以当做顺水人情，送给包家，自己拿下那些适合建写字楼的地皮物业就行了，以后建成了，也方便置地管理，收租就行了。
而商业地段，不管是临街商铺还是上方的写字楼，都是优质资产，只不过二选一的话，陈志文选临街商铺，因为商铺的数量是远少于写字楼的，毕竟后者可以往上建高层，前者主要还是在第一层，特别是一些优质位置。且写字楼这玩意，置地旗下太多了，多一点少一点影响不大。
当然，这也还是自己的理想状态，包家可能也想要这些东西，那到时候就看怎么协商分配了，不过自己定下了优先选择项，也方便手下去操作了。
“好的，陈生。”董有为答应道。
“肯德基的肖恩，之前与你们谈的怎么样了？”陈志文突然问道。
就在不到半个月前，肯德基CEO肖恩来到了香港，与陈志文一番畅谈，口头定下了很多未来的发展计划，其中最先要执行的，就是在香港的扩张，同时在扩张之后，以香港为根基，随后扩散至半个亚洲地区。
如果是正常情况，想来香港扩张是很难的，即使是资本更雄厚的麦当劳也是如此，光是选址就很头疼了，香港的租金也非常高，谁来了，也得一间一间的建设。